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L’état des lieux locatif sécurise juridiquement la relation locative en établissant un constat précis et contradictoire de l’état du bien à l’entrée ou à la sortie du locataire.
L’état des lieux est un document établi de manière contradictoire entre les parties, conformément à l’article 3-2 de la loi du 6 juillet 1989 régissant les rapports locatifs.
Il décrit précisément l’état apparent d’un logement ou d’un local à l’entrée et à la sortie de l’occupant.
Ce document constitue une référence juridique essentielle en cas de litige relatif aux dégradations ou à la restitution du dépôt de garantie.
Réalisé de façon impartiale et méthodique, il vise à constater objectivement l’état du bien sans interprétation technique.
Il décrit précisément l’état du bien lors de la remise des clés et constitue la base de référence pendant toute la durée de l’occupation.
Il permet de comparer la situation du logement avec celle constatée à l’entrée et d’évaluer les éventuelles dégradations.
Ce document joue un rôle central dans la restitution du dépôt de garantie.
Le rapport comprend :
Ces visites permettent :
Chaque intervention comprend :
À l’issue d’un état des lieux, les éléments relevés peuvent servir de base à l’évaluation des réparations locatives ou travaux de remise en état.
Grâce à un descriptif précis et à une documentation photographique structurée, les demandes de devis auprès d’artisans peuvent être formulées de manière claire, limitant les déplacements inutiles.
En lien avec le réseau France EDL, cette approche facilite la gestion locative et accélère la prise de décision.
Lorsque la situation dépasse le cadre strictement locatif, un constat technique indépendant peut être réalisé.
Recourir à un professionnel permet de bénéficier :
En tant que membre du réseau France EDL, EDL Pyrénées Méditerranée s’appuie sur des outils et process communs garantissant homogénéité et fiabilité des interventions.
Nos interventions s’adressent notamment :
EDL Pyrénées Méditerranée intervient sur l’ensemble de la région Occitanie, notamment en :
Les interventions sont réalisées en moyenne sous 48 heures.
Vous souhaitez sécuriser votre gestion locative ou organiser une visite des parties communes ? Nous sommes à votre disposition pour échanger sur votre besoin.